Knap 30.100 ejerlejligheder i 31 kommuner får en lavere ejendomsvurdering, hvis et nyt lovforslag bliver vedtaget. Det vurderer Skatte- og Vækstministeriet. Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M) vil fremsætte forslaget, og det er aftalt med forligskredsen på ejendomsområdet.
Forslaget skal sikre, at prisfremskrivningen af lejlighederne i højere grad end hidtil tager udgangspunkt i lokale forhold. Prisfremskrivning vil sige, at vurderingen af en bolig regnes op efter, hvordan priserne har udviklet sig.
– Hele idéen er at hjælpe de borgere, der er kommet i klemme, siger ministeren.
For få handler til at lave et prisindeks
Baggrunden er et hul i tallene. I 82 af landets 98 kommuner bliver der ikke handlet nok lejligheder til, at Danmarks Statistik kan beregne et kommunalt prisindeks for ejerlejligheder. Et prisindeks er et tal, der viser, hvordan priserne udvikler sig.
Jyllands-Posten kunne ifølge Berlingske i juli fortælle, at det kunne ramme lejlighedsejere i Bornholms Kommune. Der var handlet for få lejligheder på Bornholm til, at Vurderingsstyrelsen kunne opgøre en prisudvikling. Derfor kunne vurderingerne i stedet blive regnet ud fra prisudviklingen i Region Hovedstaden, som kommunen hører under, og det kunne give en høj boligskat.
Jakob Engel-Schmidt siger, at man dermed ville have kigget mod København, og at det ville stille bornholmerne et rigtigt trist sted. Han peger på, at priserne på lejligheder udvikler sig meget forskelligt på Bornholm og i hovedstaden.
Sådan skal der regnes fremover
Hvis der ikke findes et kommunalt prisindeks for ejerlejligheder, skal Vurderingsstyrelsen fremover bruge det kommunale prisindeks for enfamiliehuse. Det gælder dog kun, hvis det er lavere end det prisindeks for ejerlejligheder, der ellers er tilgængeligt.
Findes der hverken et kommunalt indeks for enfamiliehuse eller for ejerlejligheder, skal styrelsen bruge det landsdelsindeks, der giver den laveste prisfremskrivning. Der ses her på både ejerlejligheder og enfamiliehuse.
Derudover skal kommunerne Samsø, Fanø, Læsø og Ærø som udgangspunkt fritages for prisfremskrivning på ejerlejligheder i år. I praksis betyder det, at boligskatten i de kommuner ikke stiger.
Hvad sker der bagefter?
Lovforslaget gælder i første omgang til og med næste år. Spørgsmålet er derfor, hvad der skal ske efter det.
Ministeren siger, at han gerne vil fortsætte ordningen. – Det er min intention at fortsætte denne mere lempelige indeksering, hvis ikke vi har fundet et bedre værktøj, siger Jakob Engel-Schmidt.
Han forklarer også, at forligskredsen er blevet enig om at finde en anden måde at prisfremskrive lejlighederne på, så ingen kommer til at betale en høj ejendomsskat.