Højesteret har åbnet døren for en usædvanlig ordning i en af Danmarks større byggesager. To specialister inden for bygningskonstruktion skal honoreres med 20.000 kroner om dagen for at virke som sagkyndige dommere i retssagen om Carlsberg Byen – næsten fem gange det normale dagbeløb på 4.200 kroner, der er fastsat i retsplejeloven.
Striden står mellem entreprenørgiganten NCC Danmark og Ole G. Jørgensens Rådgivende Ingeniørfirma samt forsikringsselskabet Gjensidige. NCC kræver 120 millioner kroner i forbindelse med fejl og mangler på tre bygninger: “Bohrs Tårn”, “Warehouse” og “Broerne til de Hængende Haver” i Carlsberg Byen.
Fem år for facadeproblem på højhuset
Problemet blev akut i 2023, da det blev kendt, at facadebeklædningen på det over 100 meter høje Bohrs Tårn allerede fem år efter opførelsen stod til renovering. Det var blandt disse fejl og mangler, som fik NCC til at indlede sagen mod ingeniørfirmaet og forsikringsselskabet.
Da spørgsmålet om sagkyndige dommere skulle afgøres, fandt Østre Landsret oprindeligt to mulige kandidater. Men parterne var uenige. De mente, at de foreslåede personer ikke havde tilstrækkelig viden om facadekonstruktioner, bygningsfysik og statik til at afgøre en så kompleks sag.
De stridende parter fandt selv to andre kandidater – en bygningskonstruktør og en konstruktionsingeniør – med den fornødne ekspertise. Men prisen blev høj: 20.000 kroner per dag i stedet for det lovfastsatte 4.200 kroner. Over ni retsdage ville det blive en merudgift på 284.400 kroner.
Uenighed på Vestre Landsret
I marts i år tog Østre Landsret stilling til spørgsmålet. To landsdommere fastholdt, at retsplejeloven ikke gav hjemmel til en sådan privataftale mellem parterne. En tredje landsdommer var dog uenig med sine kolleger.
NCC Danmarks, ingeniørfirmaets og Gjensidiges modstand mod afgørelsen var ikke tilfældig. Set i forhold til sagens omfang – 120 millioner kroner – var ekstraudgiften ubetydelig. Parterne havde allerede aftalt at dele omkostningerne, så det eneste problem var at få retssystemets godkendelse.
Den fik de. Højesteret skiftede kurs ved at tillade ordningen. De tre højesteretsdommere konkluderede, at parterne sagtens kunne betale ekstra for de specialiserede dommere, hvis de ville det.
Retssagen starter i 2027
Selve retssagen er berammet til at gå i gang den 7. september 2027 og afsluttes den 29. september. Efter dommen ventes der adskillige uger, før Østre Landsret træffer afgørelse i sagen – en afgørelse som parterne igen får mulighed for at anke til Højesteret.
Højesteretskendelsen er offentliggjort på Højesterets hjemmeside og markerer en vigtig retlig præcedens for anvendelsen af sagkyndige dommere i store, teknisk komplicerede byggekonflikter.