Strømmen vender. Efter år med overvægt på variabelt forrentede realkreditlån begynder flere danske boligejere at søge sikkerhed i fastforrentede lån. Det viser tal fra Finans Danmark, som tirsdag offentliggjorde udlånsstatistikken for andet kvartal 2026.
Selv om cirka 6 ud af 10 nye lån stadig optages med variabel rente, markerer anden kvartal i træk fremgang for fastforrentede lån. Det er en tendens, som analytikere følger nøje.
“Det kan simpelthen bedre betale sig at tage renterisiko i dag, end da den faste rente var nede at vende på 0,5 procent,” siger Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker hos Totalkredit, og forklarer, at renteforskellen mellem fast og variabel rente er afgørende for valget.
Boligmarkedet viser samtidig tegn på robust aktivitet. Der blev i andet kvartal udstedt realkreditlån til boligkøb for godt 37 milliarder kroner – en stigning på 10 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Det er det højeste niveau siden 2021.
Også omlægninger og tillægslån blomstrer. Her udstedte realkreditselskaberne lån for 42 milliarder kroner i kvartalet, hvilket svarer til samme stigningstakt som for nye boligkøb.
“Det vidner om, at danskernes interesse for realkreditlån og aktiviteten på boligmarkedet stadig er høj. Faktisk er der ikke siden 2021 blevet lånt mere ud til boligkøb end i andet kvartal som i år,” konstaterer Peter Jayaswal, underdirektør hos Finans Danmark.
Udviklingen afspejler en mere nuanceret tilgang blandt danske låntagere. Hvor fastforrentede lån længe blev set som mindre attraktive på grund af høje renter, gør det stigende renteniveau på variabelt forrentede lån fastforrentede alternativer mere konkurrencedygtige. Boligejere vejer nu mere bevidst fordele og ulemper ved hver løsning.
Selv om variabel rente fortsat er det foretrukne valg blandt størstedelen af danske boligejere, signalerer tendensen en ændring i markedsstemningen. Flere søger nu forudsigelighed og beskyttelse mod fremtidige rentestigninger – en udvikling, som kan få betydning for både realkreditselskaber og boligmarkedet i de kommende kvartaler.