Stor fejl i vurderingssystemet
Omkring 100.000 ejerlejligheder i Danmark er blevet vurderet forkert. Det drejer sig om cirka en tredjedel af alle ejerlejligheder i landet. Fejlen skyldes mangler i selve vurderingsmodellen, som Vurderingsstyrelsen har benyttet, og myndigheden erkender nu problemet over for DR Nyheder.
Nogle lejligheder er blevet værdisat for højt, mens andre er blevet vurderet for lavt. Blandt omkring 20.000 af vurderingerne afviger estimatet med mere end 20 procent – langt uden for Vurderingsstyrelsens egne kvalitetskrav.
»De endelige vurderinger skulle jo gerne være rigtige. Det er de tilsyneladende ikke, og det er jo bekymrende. Samtidig er det mange, som er ramt,« siger juraprofessor Rasmus Grønved Nielsen fra Københavns Universitet til DR Nyheder.
Direktør kalder det ‘ærgerlig’
Vurderingsstyrelsens direktør, Anne-Sofie Jensen, betegner fejlen som »ærgerlig«, men understreger samtidig, at problemet for størstedelen af de 100.000 lejligheder ikke medfører store konsekvenser. Hun afviser dermed, at fejlen skaber omfattende økonomiske eller juridiske problemer for husejerene.
Juraprofessoren er dog mere skeptisk. Han vurderer, at der er tale om en »alvorlig fejl«, der rejser spørgsmål om tillid til myndighedernes arbejde og retfærdigheden i vurderingerne.
Konsekvenser for ejendomsbeskatning
Ejendomsvurderingerne er afgørende for grundskyld og ejendomsbeskatning, hvorfor fejlene kan påvirke, hvad husejere skal betale i skat. Selv små procentuelle afvigelser kan medføre betydelige økonomiske forskelle over tid, især når vurderingerne bruges som grundlag for kommunale afgifter og statsmyndigheder.